Vanaf september kunnen huurders in Utrecht een subsidie van 5000 euro aanvragen wanneer zij ervoor kiezen om een grote sociale huurwoning te ruilen voor een kleinere.
In meerdere gemeenten en provincies zal een soortgelijke regeling worden geïntroduceerd. Dit beleid moedigt doorstroming op de woningmarkt aan, aangezien doorstromers meerdere nieuwe woningen beschikbaar maken in tegenstelling tot starters.
Dergelijke verhuispremies, die bekend staan onder verschillende namen zoals verhuispremie, doorstroomsubsidie of ‘Van Groot Naar Beter’, hebben als doel de doorstroom op de (huur)woningmarkt te stimuleren.
De gemeente Utrecht heeft aangekondigd dat er 250.000 euro beschikbaar wordt gesteld voor een ‘verhuiskostenpremie’.
Dit geld is bedoeld om meer dan 80 huishoudens een subsidie te geven van 3000 tot 5000 euro als zij ervoor kiezen om hun grote huurwoning te verruilen voor een kleiner appartement.
Gemeenten zoals Den Haag en Zaanstad, de provincie Gelderland en de stad Amsterdam hebben soortgelijke regelingen ingesteld.
Er kan in Amsterdam bijvoorbeeld een huurder tot 6200 euro verdienen als hij een woning met zeven kamers of meer achterlaat, en 4000 euro bij een vierkamerwoning.
In 2022 hebben 152 mensen in Amsterdam gebruik gemaakt van een doorstroomregeling, wat heeft geleid tot veel nieuwe beschikbare huurwoningen.
In Gelderland kunnen senioren van 55 jaar en ouder een subsidie van 2000 euro krijgen als ze een woning met ten minste drie slaapkamers inruilen voor een kleinere woning.
In Zaanstad krijgen 65-plussers 1000 euro subsidie als ze een meergezinswoning verlaten voor een seniorenappartement.
Deze regelingen zijn gebaseerd op de logica dat doorstromers hun oude woning vrijmaken voor andere woningzoekenden, wat een keten van verhuizingen in gang zet.
In Amersfoort werd vastgesteld dat naast de 75 mensen die de subsidie benutten, nog eens 100 extra verhuizingen werden geactiveerd.
Zes verhuiscoaches in Gelderland hebben actief de subsidie gepromoot, waardoor 840 mensen er gebruik van maakten en 1680 woningen vrijkwamen voor nieuwe huurders.
Hoetjes van onderzoeksbureau RIGO suggereert dat gemeenten zich moeten focussen op ‘Empty nesters’, mensen wier kinderen niet meer thuis wonen en extra ruimte hebben in hun huis.
Door deze groep kleiner te laten wonen, kan er een aanzienlijk aantal woningen beschikbaar komen, zonder dat er grote nieuwbouwprojecten nodig zijn.
“Ongeveer 2 miljoen 55-plussers wonen in een eengezinswoning, waarvan 700.000 in een eengezins-huurwoning, dus de potentie is enorm,” aldus Hoetjes.
“Een groot effect op de woningmarkt kan al worden bereikt door een klein deel van de doelgroep te verleiden.”
Utrechtse huurders kunnen vanaf september een subsidie van 5000 euro ontvangen als ze een grote sociale huurwoning inruilen voor een…
