Vanaf september hebben huurders in Utrecht de mogelijkheid om een subsidie van 5000 euro te krijgen als ze een grote sociale huurwoning inruilen voor een kleinere woning.
Vergelijkbare regelingen zullen ook worden geïntroduceerd in andere gemeenten en provincies, omdat wanneer een doorstromer verhuist, er meerdere nieuwe woningen beschikbaar komen, in tegenstelling tot wanneer starters een woning betrekken.
De verhuissubsidies, die bekend zijn onder verschillende namen zoals verhuispremie, doorstroomsubsidie of ‘Van Groot Naar Beter’, zijn bedoeld om de doorstroming op de (huur)woningmarkt te stimuleren.
De gemeente Utrecht heeft aangekondigd dat er 250.000 euro beschikbaar wordt gesteld voor een ‘verhuiskostenpremie’.
Dit bedrag is bedoeld om meer dan 80 huishoudens de mogelijkheid te geven om een subsidie te ontvangen van 3000 tot 5000 euro indien zij ervoor kiezen om hun grote sociale huurwoning te ruilen voor een kleiner appartement.
Verschillende lokale overheden zoals Den Haag, Zaanstad, de provincie Gelderland en de stad Amsterdam hebben soortgelijke regelingen ingesteld.
In Amsterdam kan een huurder bijvoorbeeld tot 6200 euro verdienen als hij een woning met zeven kamers of meer achterlaat, en 4000 euro bij een vierkamerwoning.
In 2022 maakten 152 mensen in Amsterdam gebruik van een doorstroomregeling, wat leidde tot veel nieuwe beschikbare huurwoningen.
In Gelderland kunnen senioren van 55 jaar en ouder een subsidie van 2000 euro krijgen als ze een woning met ten minste drie slaapkamers inruilen voor een kleinere woning.
In Zaanstad ontvangen 65-plussers 1000 euro subsidie als ze een meergezinswoning verlaten voor een seniorenappartement.
Deze regelingen zijn gebaseerd op de logica dat doorstromers hun oude woning vrijmaken voor andere woningzoekenden, wat een keten van verhuizingen in gang zet.
In Amersfoort werden 100 extra verhuizingen gegenereerd naast de 75 mensen die gebruik maakten van een soortgelijke subsidie, zoals aangetoond in een evaluatie.
Zes verhuiscoaches in Gelderland hebben actief de subsidie onder de aandacht gebracht, wat resulteerde in 840 personen die er gebruik van maakten. Hierdoor kwamen er 1680 vrijgekomen woningen beschikbaar voor nieuwe huurders.
Volgens Perry Hoetjes van onderzoeksbureau RIGO zouden gemeenten zich moeten richten op ‘Empty nesters’, personen wiens kinderen niet meer thuis wonen en die kamers over hebben in hun huidige woning.
Als deze groep kleiner gaat wonen, komen er vele woningen beschikbaar zonder dat grootschalige nieuwbouwprojecten nodig zijn.
“Ongeveer 2 miljoen 55-plussers leven in een eengezins-koopwoning, en 700.000 van hen in een eengezins-huurwoning, dus de potentie is enorm,” aldus Hoetjes.
“Er hoeft slechts een kleine groep van dit publiek te worden aangetrokken om een grote impact te hebben op de huisvestingsmarkt.”
1. In vele grote huurwoningen wonen oudere mensen wiens kinderen al de deur uit zijn. 2. Dit bedrag moet ervoor zorgen dat empty nesters kleiner gaan wonen. 3. Op deze manier komen er veel huizen beschikbaar. 4. Vooral meer kansen voor jonge gezinnen. 5. Doorstromers maken zo hun huis vrij voor woningzoekenden!
